• 存量房貸利率今起調整:首套無需申請
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2023-09-25  /  瀏覽:497 次  /  

今日(9月25日)起,各家銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。


根據主要銀行此前的公告,對于執行LPR定價的浮動利率首套房貸款,不需要主動申請,銀行將于2023年9月25日統一對滿足條件的貸款進行利率批量調整。


以建行為例,2023年9月25日該行將按照前期公告的規則對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整,調整后的利率當日立即生效,調整成功后將通過短信告知。統一批量調整的條件為:(1)貸款發放時是首套住房貸款。(2)以LPR為定價基準的浮動利率貸款。(3)當前連續拖欠天數小于等于90天。(4)當前貸款執行LPR加減點水平符合該行公告調整要求。9月25日8:00起,貸款人可通過手機銀行APP、“建行智慧個貸”小程序等渠道“存量房貸利率調整”功能查詢利率調整結果。


中行則表示,如果貸款是首套住房貸款,可于2023年9月26日開始,登錄手機銀行查詢利率調整結果。


截至6月末,我國個人住房貸款余額38.6萬億元。有業內人士估算,全國有近1億個首套房存量貸款合同,而其中因利率偏高面臨協商調整的借款人約4000萬戶。利率調整后,這些借款人的財務負擔會有明顯下降,平均降幅約為0.8個百分點。


據測算,以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例,假設借款人和銀行協商將房貸利率調降至4.3%,可節約借款人利息支出每年超5000元。


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